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文章分类:新房

新房签定金合同的注意事项有哪些-签约认购

1、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担……

新房建筑面积和套内面积怎么计算-看房选房

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时,售楼处的工作人员一……

新房建筑面积是什么意思-看房选房

建筑面积是房产证上显示的购买面积,建筑面积是包含公摊面积的,另外建筑面积一般也指房屋的销售面积,具体指建筑物所形成的楼地面面积,包括附属于建筑物的室外阳台。雨蓬、……

新房占地面积和建筑面积的区别-看房选房

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而……

新房建筑容积率怎么计算-看房选房

1、在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建筑面积,并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空……

新房容积率大好不好-看房选房

容积率大不好,容积率是总建筑面积郁实际建筑用地面积的比率,简单理解就是,房子在土地上盖的层数越高,容积率就越高。比如在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米……

新房绿化率怎么算-看房选房

绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地……

新房绿地率和绿化率的区别是什么-看房选房

1、定义不同 绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。 2、计算公式不同 绿地率公式=居住区内绿地面积/规划……

新房怎么判断小区环境的好坏-看房选房

1、看绿化率或绿地率 一个良好的居住小区,绿化率应不低于30%。绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿……

新房使用面积和建筑面积怎么换算-看房选房

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质,准确的数字需要通过测绘得知,具体的速算系数如下: 1、一般对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434……

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