从正常情况下而言，选购房子的那时候意向金和定金是由购房者同意交纳的，开发商那里不可以强制性购房者交纳，因此购房者能够挑选不缴意向金和定金。而事实上，许多开发商以便确保顾客不外流，能将自身的房子定出来，通常或根据别的的一些方法诱发购房者交意向金和定金，例如，不缴意向金和定金得话，购房者总有将会难买自身选定的那套房子了。

交定金前应留意什么难题1、掌握开发商背景图

买房定金在法律法规上都是有有关的要求的，交了买房定金以后，购房者不可以随便悔约，要不然总有将会遭遇毁约的处境，买房子得话，开发商是十分关键的，购房者在交定金以前一定要明确开发商是可信赖的。假如是购买二手房得话，还要留意适合商家的真实身份，大伙儿能够根据核对房本和身份证件来明确，但前提条件是购房者早已查寻过，房本是真实可信的。

2、留意定金规律

交定金的前提条件是购房者自身针对定金的含意及其可用的规律要有清晰地了解，那样才不至于造成定金纠纷案件，购房者能够参照一些涉及定金的法律法规：《担保法》、《合同法》、《合同法法律条文》、《商住楼买卖合同纠纷法律条文》。从这种法律法规中大概能够掌握到的信息内容是，给付定金的一方不执行承诺的负债的，无法规定退还定金。

3、留意个人征信报告

在选购房子的全过程中一直会产生一些意想不到的状况，购房者要安了心要买房子的，但最终还会由于自身的难题，造成买卖不了，定金不然回家，例如借款不出来的难题。购房者在选好想要选购的房子以后，能够先不慌着申请办理交定金办理手续，应查清晰自身个人征信有木有难题，是不是能取得成功申请贷款，那样才不至于由于自身的缘故造成房屋交易不了。