什么是梯户比-看房选房

2019-11-28 13:21:47 新房

茂名房产网导读:什么是梯户比-看房选房 梯户比是指的大家所购房屋的电梯数量与每一层所居住的住户的比例,简单来说,就是一层楼如果有1户电梯,3户家庭,那么它的梯户比就为1:3:如果一层楼有2户电梯,5户家庭,那么...

梯户比是指的大家所购房屋的电梯数量与每一层所居住的住户的比例,简单来说,就是一层楼如果有1户电梯,3户家庭,那么它的梯户比就为1:3:如果一层楼有2户电梯,5户家庭,那么梯户比就是2:5,2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。也就是说,楼层数越多,则电梯数也应相应地增加。

什么是梯户比-看房选房

梯户比的影响1、影响出行的便利性

梯户比直接关系到出行的便利性。现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户。如果是入住率不太高的小区倒不会有什么感觉,而入住率比较高的小区的话,出行都依靠电梯,全部业主都入户的话,在上下班时间,等待电梯都会花掉很长的时间。

2、影响公摊面积大小

公摊面积计算包括了电梯这一部分,所以购房者在选房的时候可以根据梯户比的大小来衡量公摊面积的大小,虽然不准确,但有一定的参考价值。梯户比比较大的情况下,公摊面积也会比较大,因为电梯占据的面积比较大,并且根据大多数的房子来看,在每层楼的住户和楼层相同的情况下,如果电梯越多,那么该房屋的公摊面积就越大。

3、影响房子采光

大家可不要以为梯户比就是住户的数量跟电梯数量的比值而已,跟房子的采光条件扯不上关系,而实际上梯户比对房子的采光还是有间接的影响的。虽然说梯户比不会影响房屋户型,但是会影响到整栋楼的结构和户型布局,而楼栋的布局就会影响到房子的采光了,一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好,而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、影响房子隐私性

通常情况下,当梯户比越低,那么大家在居住的时候私密性就越好、安静度也越高。比如像1梯1户的私密性就比较好,不用和其它住户共享空间,生活更加自在。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低

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