买房的赠送面积是合法的吗-看房选房

2019-11-28 13:20:25 新房

茂名房产网导读:买房的赠送面积是合法的吗-看房选房 买房赠送面积大部分情况下是合法的,但是买房赠送面积也分为三种情况: 1、业主本来就应该得到的面积,开发商说是赠送的; 2、开发商擅自改面积违规建设的房子,而这种房子一被...

买房赠送面积大部分情况下是合法的,但是买房赠送面积也分为三种情况:

1、业主本来就应该得到的面积,开发商说是赠送的;

2、开发商擅自改面积违规建设的房子,而这种房子一被查出,那可能就办不了房产证了;

3、业主明明交了钱的公摊面积,开发商硬说是自己赠送给你的,这三种情况都是违规的,如果真的遇到了,你大可以去讨要个说法。

买房的赠送面积是合法的吗-看房选房

买房关于赠送面积要注意的事项1、产权证上有无赠送面积

只有将房屋的面积写到房产证上面之后大家才会收到法律的保护,如果大家的房产证上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况,就无法证明这些面积的产权人是你,若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积,维护自己的权益将很难。所以购房者在签订合同时,应该把赠送面积写清楚,需要注意的是,你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚,以免后期产生纠纷。

2、赠送面积是否实用

有不少的开发商为了吸引购房者去购买房子,在宣传的时候都会夸大其词,把很多根本就没有任何作用的面积算到赠送面积里面博人眼球。所以购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理,原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本,得不偿失。

3、价格是否合适

有些房屋大家在购买的时候觉得价格非常合适,并且开发商还会赠送一些面积给到自己,在这种情况下大家肯定是无法拒绝的,但是羊毛出在羊身上,大家如果仔细计算房价,就会发现很多面积的价格其实已经被计算在其中,另外,购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题,如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高,购房者还不如不要这个“赠送”。

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