首套房公积金贷款的办理流程是什么-公积金

2019-11-26 08:14:06 新房

茂名房产网导读:首套房公积金贷款的办理流程是什么-公积金 1、评审 由住房公积金管理方法中心对申请人递交的原材料开展基本核查,包含申请人资质、贷款额、贷款年限,评审及格之后,由中心出示《质押物审批评定通知书》。 2、评定 申请人...

1、评审

由住房公积金管理方法中心对申请人递交的原材料开展基本核查,包含申请人资质、贷款额、贷款年限,评审及格之后,由中心出示《质押物审批评定通知书》。

2、评定

申请人持《质押物审批评定通知书》到中心特定的资产评估机构,对所选购的房子使用价值开展评定,经适房不用评定。

3、审批

申请人持资产评估机构出示的《分析报告》及其中心规定的评审原材料,到中心开展借款审批。假如及格,中心出具《**市住房公积金管理方法中心担保委贷调研通知书》。

首套房公积金贷款的办理流程是什么-公积金

4、申请办理担保办理手续

申请人持《XX市住房公积金管理方法中心担保委贷调研通知书》,依照自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选质押+确保的方法,担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选质押+商业保险或第三人确保的方法,应当到保险公司投保或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。

5、签署借款协议

公积金房贷中心倘若准予借款人借款,那麼这一那时候必须签署借款协议,随后宣布意味着,个人公积金中心和有关金融机构准予使公积金买房。

6、设立专业还贷帐户

借款人在银行贷款设立还贷账号,按借款协议承诺的还款方式和还款协议,按期偿还借款等额本息贷款。

个人公积金贷款买房子的益处

1、提前还房贷免收合同违约金,借款人自住房公积金借款下款生效日满一年,可申办提早偿还住房公积金个人信用贷款等额本息贷款,借款人偿还一部分住房公积金借款等额本息贷款,每一次还贷额度应高于6月的住房公积金借款等额本息贷款额。公积金房贷提前还房贷沒有服务费或合同违约金。

2、银行贷款利率低,现阶段贷款年限5年左右的个人公积金货款利率为3.25%,比当期商贷利率要低许多,更能节约买房成本费。

3、还款方式灵便,普遍的还款方式有等额本金还款和等额本金,也有一种还款方式就是说随意还贷。随意还贷就是指借款人申请办理住房公积金借款时,公积金管理中心依据借款人的贷款额度和限期,得出一个最低还款,之后在一月最低还款额许多于这一最低还款的前提条件下,借款人可依据本身的经济发展情况,随意分配一月最低还款额的还款方式。

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