不能办理公积金贷款的情况有哪些-公积金

2019-11-26 08:12:15 新房

茂名房产网导读:不能办理公积金贷款的情况有哪些-公积金 1、 公积金贷款未还清 办理公积金贷款假如第一一套房的公积金贷款未还清,第二套房是不能使用公积金贷款的。 2、 首套总面积超出140平 对二套房公积金贷款标准限定的目地就是说要...

1、 公积金贷款未还清

办理公积金贷款假如第一一套房的公积金贷款未还清,第二套房是不能使用公积金贷款的。

2、 首套总面积超出140平

对二套房公积金贷款标准限定的目地就是说要抑止投机性购房,适用独立和改进型住宅消費。无论首套是商业贷款、公积金贷款或一次性支付,要是家中首套总面积超出140平,那麼,再选购二套房,即便从没应用过个人公积金,都是没法办理公积金贷款的。

不能办理公积金贷款的情况有哪些-公积金

3、普通住宅房地产不可以使用公积金贷款

选购办公房、商业服务用地、商住两用房、停车位、独栋别墅及其别的非定居用地的;选购房子一部分产权年限的;选购住宅土地用途为非国有农田的,未予申请办理公积金贷款。因此在购房时,必须考虑到清晰房地产的主要用途特性。

4、已应用过2次公积金贷款的人归属于限贷群体

公积金贷款与商业贷款不一样,其只认公积金贷款纪录而不认商业贷款纪录,即便有过商业贷款,但要是没有应用过公积金贷款,在有购房资质的状况下,就能够使用公积金贷款。假如有2次公积金贷款纪录,无论还清是否,再度购房,不能办理公积金贷款。

5、年纪年久的二手房

二手房贷款审批的那时候,楼龄是一个关键要素。楼龄加贷款期限,不能超过30年。许多二手房房屋年纪过长,造成没法办理公积金贷款。在买二手房时,一定要掌握二手房的年纪,并向公积金管理资询,是不是能够贷款等。

6、个人公积金异常

在申请办理公积金贷款之时向前不定积分公式六个月,个人公积金均为持续一切正常全额交纳,账户有六个月的存缴账户余额,补交算不上一切正常交纳。如期内已辞职,则不符申请资格。

7、个人信用记录欠佳

原在个人公积金管理处或是银行业办理过贷款,有贷款未准时偿还的不诚实守信纪录者(不属本人缘故的以外),不可以贷款。

8、状况不真正或材料不全

购房状况不真正或材料办理手续不齐备,购房合同书等不真正者,不可以贷款;虽然购房确凿,但归属于本人私下直接交易,不可以出示产权过户的合理证明文件和交税凭据者,不可以贷款;合同类型不符合条件者,不可以贷款。

本文不能办理公积金贷款的情况有哪些-公积金由茂名房产网的小美美整编收集于网络,不能办理公积金贷款的情况有哪些-公积金的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41989.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网