现阶段在我国有关法律法规，一般民用型住宅工程建筑所有权期限为70年，即普通住宅的房子产权期限为70年。但严苛实际意义上而言，“70年产权”指的是城区住宅土地的应用限期是70年，而并不是是所选购的房子只能70年产权。

通俗化实际意义上而言，70年以后房子是你的，可是农田仍是國家公有制的。在土地公有制的前提条件下，普通住宅“70年产权”的状况将会不断存有很长一段时间。

普通住宅产权和商业服务产权有什么不同1、应用特性和整体规划目地不一样

商业房和住宅整体规划的目地和应用特性不一样，二者的公共基础设施指标值不一样，产权证标底內容也不一样。

2、土地出让年限不一样

商业房只能40年，住宅类土地出让年限是70年。商业服务用地中后期要遭遇土地使用权证必须续签的难题。

3、税金不一样

商业服务类税金要比普通住宅的高，另外维修基金所占出厂价的占比也会比普通住宅的高。

4、落户难题

商业服务类住宅很大的难题就是说不可以处理大家的落户难题，假如别以为要是买一套商业房就能在市关键落户你就错大了了。

5、水电气不一样

商业服务类新项目的应用成本费比住宅类高，商业服务类的水、电、气是按商业服务规范收费标准，物业管理费也高过住宅类物业管理的资费标准。