购房合同签订后多久备案-签约认购

2019-11-25 13:04:23 新房

茂名房产网导读:购房合同签订后多久备案-签约认购 假如是网签合同,就是说签订合同及时递交备案,一般根据是3到5天。假如纸版合同书,看开发商多长时间递交备案,一切正常都是一个礼拜上下。 购房合同备案介绍 1、实际上推行购...

假如是网签合同,就是说签订合同及时递交备案,一般根据是3到5天。假如纸版合同书,看开发商多长时间递交备案,一切正常都是一个礼拜上下。

购房合同备案介绍

1、实际上推行购房合同备案规章制度,能够对开发商开展合理的牵制。它不但能促进开发商加速盖房,按章申请办理不动产登记证,也可让购房者更为安心,非常好地避开了一房二主为顾客产生的众多安全隐患。

2、在现阶段房市市场销售的商住楼多见预售房,有的房屋都还没破土动工,就早已刚开始內部预定市场销售。购房者尽管和开发商签署了购房合同,可是合同书可否圆满实行没办法确保。有的由于开发设计办理手续不全,不可以立即申请办理不动产登记证,有的则暗地里被开发商二次抵押,一房二主,产权年限被他人切分等。

购房合同签订后多久备案-签约认购

购房合同备案的实际步骤

1、商住楼网上签约;网签以前一般创新性草签,明确合同书內容准确无误,而且沒有质疑以后,再开展网上签约。

2、有关部门审批后取备案号;商住楼在网上签署后,开发商开展合同书备案,经有关部门审批后获得备案号。

3、复印出合同格式,买卖方签名盖公章,各持应拿的份额;

4、合同书签订结束后,经房产管理单位审批会回到一个9十位数备案号,表明合同书早已备案取得成功。

购房合同备案以前的常见问题1、区别定金与定金

购房者在开展购房合同备案以前就是说签署购房合同的那时候,一般都是涉及买房定金的缴纳,一定要留意合同书上相关“定金”与“预付款”的区别,预付款仅仅表达自身购房的意向,假如最后不愿购房了,开发商将需退还预付款。定金则不一样了,定金意味着着比早已决策买下来这套,签订合同书并交货定金后,就早已造成了法律认可。

2、留意毁约事宜承诺

房屋交易的全过程中在所难免碰到一些出现意外状况,假如事儿较为小还行,假如防止不便得话,就会引起纠纷了,那麼购房合同中有关毁约事宜的承诺就十分关键了。购房者在签定购房合同时,一定要看中各类合同违约金到底是百分之几、千分之几還是百分之零点几。少一个零,具体赔偿款时必须努力的RMB总数但是拥有大大的差别的,此外,非常要警醒开发商在合同补充协议中变更合同违约金的占比。

3、留意办理手续

因为大部分的购房者针对合同书备案都并不是很掌握,就更不清晰购房合同备案办理手续的办理手续了,一般来说,居民签署完购房合同以后,开发商就会把所有购房合同集中化起來上交到房地产管理局开展备案,假如是网签合同,从签订合同的那刻起就递交了备案,大约必须3-5天的時间。

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