用房产证抵押贷款怎么办理-买房贷款

2019-11-24 14:33:41 新房

茂名房产网导读:用房产证抵押贷款怎么办理-买房贷款 1、申请办理期房抵押借款:最先,借款人要找资产评估机构开展房地产价值分析,获得资产评估机构出示的《房屋评估汇报》。次之,夫妇彼此在场递交上边的材料并签署房地产业抵押...

1、申请办理期房抵押借款:最先,借款人要找资产评估机构开展房地产价值分析,获得资产评估机构出示的《房屋评估汇报》。次之,夫妇彼此在场递交上边的材料并签署房地产业抵押合同书。再度,借款人与银行签署借款协议。第四,银行审批根据后放贷。最终,借款人分期付款或一次性偿还借款并撤销房地产抵押拿回房本。

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2、申请办理预售房抵押:借款人凭买房预购合同书、房预交款收条的正本及影印件、夫妇结婚证书正本及影印件,到银行签署买房借款协议,银行审批根据后放贷,房本出来后给银行,借款人偿还后到银行申请办理消除借款并取回来房本。

用房产证办理抵押贷款条件

1、具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人,在借款到期还款日时的具体年纪一般不超出65周岁以上;

2、具备合理合法合理地身份证件(第二代身份证、户口簿或者别的合理身份证件)及未婚证明;3、具备优良的的信息内容纪录和还贷意向;

4、有正当性岗位和平稳的固定收入,具有按时偿还借款等额本息贷款的能力;

5、所抵押房屋产权证明要明确,符合要求的发售买卖标准,可进到房地产业商品流通,仍未做一切别的抵押。所抵押房子未纳入本地大城市更新改造拆迁规划,并有房地产单位、土地管理部门签发的房本和土地使用证;

6、具备付款所买房子首期款购房的钱能力;以购买住房作最高额抵押的,须具备合理合法合理的买房合同,楼龄在10年之内,且常备或预付许多于所买住房所有合同款30%的首付;已买且申请办理了住房抵押借款的,原住房抵押借款已还贷一年左右,贷款额低于抵押住房使用价值的60%,且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书,楼龄在10年之内;

7、借款人具备合理合法合理的买房合同或协议书;。

8、有借款人认同的合理贷款担保。

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