办理房产证抵押贷款有哪些流程-买房贷款

2019-11-24 14:30:58 新房

茂名房产网导读:办理房产证抵押贷款有哪些流程-买房贷款 1、齐备材料,包含夫妇彼此的身份证件,结婚证书,房本,买房合同或是税票,及其个人帐户近几个月的水流银行对账单; 2、银行会对你的贷款申请办理,买房合同等原材料开展审批...

1、齐备材料,包含夫妇彼此的身份证件,结婚证书,房本,买房合同或是税票,及其个人帐户近几个月的水流银行对账单;

2、银行会对你的贷款申请办理,买房合同等原材料开展审批;

3、必须将抵押的房屋房本交给银行收押;

4、彼此签署住宅抵押贷款合同书并开展公正;

5、公正根据后,银行将贷款的金额转到买房合同中特定的房屋出售企业。

办理房产证抵押贷款有哪些流程-买房贷款

房产证抵押贷款常见问题1、未还完贷款的房地产只有在同一家银行抵押

严苛实际意义上而言,未还清贷款的房地产是不能用以抵押的,可是当你的房地产是抵押在我国老百姓银行,要是获得了一次抵押银行的愿意,是能够申请办理二次抵押贷款的,可是只有在同一银行申请办理,有挺大局限。

2、房产证抵押贷款的贷款年利率比住房贷款高

不必认为房产证抵押贷款的年利率和房贷利息是一样的哦,目前房贷利率都能上调10%-20%,那麼抵押贷款年利率总是更高的,必须申请人作出合理分辨,能曾受较高的成本费。

3、房产证抵押贷款对房屋规定较高

在申请办理前一定要对本身房屋状况有一定掌握,全部贷款组织都是对房屋有规定的。例如房屋的地区、楼龄、总面积等危害其使用价值的要素。举例说明,我国银行要求只审理房屋总面积在85平方米左右,楼龄在15年下列的房屋抵押。

4、主要用途限定比较严苛

国家新政策对房屋抵押贷款主要用途操纵十分严苛,全面禁止抵押贷款用以投资房产、炒股票、赌钱等欠佳主要用途。一旦发觉申请人欺上瞒下,私改主要用途,申请人不光要担负毁约风险性,比较严重的还会被严禁贷款。

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