购房贷款的贷款方式怎么选择-买房贷款

2019-11-24 14:00:47 新房

茂名房产网导读:购房贷款的贷款方式怎么选择-买房贷款 1、商业贷款 商业贷款是金融机构派发的贷款。商业贷款优点和缺点剖析: (1)信用额度高。以买房子为例,交货完首付以后的剩下购房款,能够申请办理商业贷款。除开首套,二套房、...

1、商业贷款

商业贷款是金融机构派发的贷款。商业贷款优点和缺点剖析:

(1)信用额度高。以买房子为例,交货完首付以后的剩下购房款,能够申请办理商业贷款。除开首套,二套房、非普通住房、普通住宅,均能够应用商业贷款。

(2)贷款利率较高。贷款标准利率为4.9%,并且截止到现在为止全国性首套贷款均值利率维持高涨,早已连阳20月,超过5.69%,因而贷款的总贷款利息较为高,并且在许多城市限购令“认房又认贷”的背景图下,要是有过贷款纪录都算二套房。比较合适有充足还款工作能力的人申请办理。

购房贷款的贷款方式怎么选择-买房贷款

2、公积金贷款

公积金贷款由全国各地个人公积金管理处应用公积金,授权委托金融机构派发。公积金贷款优点和缺点剖析:

(1)贷款利率低。如今房产调控不释放压力,商业服务住房贷款利率上调,还行公积金贷款利率低且平稳,对买房者来讲,尽可能应用公积金贷款变成减少买房成本费的最好是挑选,最新消息住房公积金贷款5年下列及5年左右利率各自为2.75%、3.25%。

(2)信用额度有限定。个人公积金的贷款信用额度受个人公积金存缴期限、账户余额的限定,只限普通住房应用,现行政策还要求了个人公积金的最大可贷款信用额度,且每一城市的现行政策都各不相同。

3、组合贷款

即组成申请办理个人公积金和商业服务二种贷款。组合贷款的前提条件是能贷款人有公积金贷款资质。组合贷款优点和缺点剖析:

(1)利率适度。即商业贷款一部分选用商业贷款贷款利息,公积金贷款一部分选用公积金贷款贷款利息,利率不容易太高。

(2)贷款额度很大。融合公积金贷款和商业贷款二种贷款的方式可贷款的额度也较为大,因而应用的人最多。

留意:申请办理组合贷款必须先往房地产商新闻资讯,因为组合贷款的办理流程较为不便,房地产商资金回笼慢,因而许多房地产商也不愿意买房者应用组合贷款。

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