贷款买房要注意哪些事项-买房贷款

茂名房产网导读：贷款买房要注意哪些事项-买房贷款 1、申请贷款前不必使用个人公积金 提前准备申请个人公积金贷款的贷款人，在申请办理贷款前不必提取公积金，个人公积金的账户余额都是个人公积金贷款信用额度的一个主要参数，假...

1、申请贷款前不必使用个人公积金

提前准备申请个人公积金贷款的贷款人，在申请办理贷款前不必提取公积金，个人公积金的账户余额都是个人公积金贷款信用额度的一个主要参数，假如贷款前把个人公积金提完后，帐户没有钱，贷款就也贷不上了。

2、在借款最开始一年内不必提前还贷

依照个人公积金贷款的相关要求,一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出,而且你偿还的额度应超出6月的最低还款额。

3、还款有艰难不要忘记找寻身旁的银行

如果你在借款期内偿债能力降低,还款有艰难时,不必自身死撑。一些银行设定有增加借款限期申请,经银行调研确凿,且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息,可审理借款人的增加借款限期申请。

4、获得房本后不要忘记出口退税

当选购商住楼时,应将可出口退税的家庭主要成员所有做为房地产业权利人载入房屋买卖合同,而且在签合同、付款购房款后即申请办理“买房者已缴个税税基抵税”申请,获得自己的“税款通用性交款书”。待所买住宅变成期房,并办结房地产业支配权证实后的6月内,应前去税局申请办理出口退税办理手续。

5、贷款后出租住房不要忘记告之责任

在贷款期内租赁早已抵押的房子,务必将已抵押的客观事实书面形式告之承租方。

6、贷款结清后不要忘记撤消抵押

当结清了所有贷款本钱和贷款利息后,能持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产业别的项支配权证实前去房地产所在、县的房产交易管理中心撤消抵押。

7、不必丢失借款合同书和借条

申请按揭贷款贷款,银行与你签署的借款合同书和借条全是关键的法律法规文档。因为贷款限期最多达到30年,做为借款人,理应妥当存放好合同书和借条。

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