买房子申请贷款后，一般在银行放款以后的下月刚开始还借款。

1.还款时间以买房者自己和银行签署的按揭贷款协议书承诺的时间为标准，第一个还款月为银行放款后，通告买房者后近期的一个还款日刚开始还款。

2.假如是选购预售房，時间就较为难以确定。依照相关要求，房地产商获得预售证后，才能够申请办理按揭贷款。一般，高层住宅建好才能够申请办理预售证，多层建筑超过三分之二还可以申请办理预售证。

3.按揭贷款步骤：银行受件-审批件-客户件根据-通告客户审批根据-提前准备放款-放款-通告客户已放款-客户一月还款。

4.审批件不根据，会通告客户缺乏的材料清单及规定，客户应立即填补，材料在最少的時间审批根据，购房款放款越来越快。

买房子还贷常见问题1、一月还款额变化

大伙儿要留意，住房贷款每一月的还款额度并一定是固定不动的，有时银行贷款基准利率变化很大，按揭也将会变化很大，因此一定要启用还款提示，而且時刻关心住房贷款应还款纪录，以防少还款导致贷款逾期。

2、提前还贷

并非不可以提前还贷，仅仅要依据自身的具体情况分辨，假如还款時间早已过半或是享有了房贷利息特惠，那麼就不宜提前还贷，最少能够把储蓄用以别的理财投资，将会赚的会大量。

在通胀态势下，全是越到后边越划得来，假如提前还贷得话，或许也要付款大量的贷款利息，以二十年的还款限期看来，极有可能要付多十几万的贷款利息。

3、转帐延迟时间

如今许多人还贷，都挑选关联银行卡，在固定不动的時间向银行卡汇到应收款，有时银行会出現系统软件难题或是升級，造成还款延迟时间，有将会会导致贷款逾期。因此每一月的还款日提议检查一下，看银行是不是全自动扣费了，要是没有取得成功则手动式实际操作一下。

4、消除质押

假如住房贷款结清后还不消除质押得话，房屋使用权仍归属于银行，因此住房贷款结清后别忘记消除质押。