商业贷款买房怎么办理过户-买房贷款

2019-11-24 13:40:56 新房

茂名房产网导读:商业贷款买房怎么办理过户-买房贷款 1、首付款齐、材料齐后,由销控岗为顾客申请办理房产评估; 2、评定出件后,由各交易市场销控岗协同买方及直系亲属(行需卖家另外在场)到金融机构开展借款美国面签办理手续,三个...

1、首付款齐、材料齐后,由销控岗为顾客申请办理房产评估;

2、评定出件后,由各交易市场销控岗协同买方及直系亲属(行需卖家另外在场)到金融机构开展借款美国面签办理手续,三个工作日内后,可获知美国面签审批結果;

3、金融机构美国面签根据后,由权证岗预定买、卖彼此(直系亲属),到房管局申请办理产权证及土地证过户办理手续;

4、申请办理完产权证产权过户后,领到产权证收件单,收件单收务必由权证工作人员存放;

5、依据各地房管局要求的产权过户時间,由权证岗协同买方到房地局领到《房子全部权证》;产权证务必由权证工作人员存放;

6、领到产权证当日,权证岗就能协同买方开展土地证过户,领到土地使用证收件单;收件单务必由权证工作人员存放;

7、依据各地农田避要求的产权过户時间,由权证岗协同买方到土地局领到《国有土地应用权证书》,土地使用证收务必由权证工作人员存放;

8、质押材料完备、质押分析报告出件后,由权证岗协同买方及直系亲属到房地局申请办理预告登记办理手续;

9、依据各地要求的時间,质押出件后,项证权证返金融机构,两证返店后,由连锁加盟店向买方顾客交货两证。

商业贷款买房怎么办理过户-买房贷款

商贷产权过户必须的材料

1、房地产业迁移备案申请表格。

2、申请者身份证件。

3、房地产业支配权资格证书。

4、商贷房子已设置质押,若要产权过户必须应提交质权人愿意的书面形式文档(金融机构出示)。

5、别的必需原材料:

(1)人民检察院强制迁移的应提交起效的判决书、裁定书、民事调解书和协助执行通知单;

(2)非法人公司、机构的房地产业迁移,应提交其产权年限单位愿意迁移的准许文档;

(3)行政部门划转、免减土地价格的农田,应提交主管机构的准许文档和结清地价款证实;

(4)以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业的,应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让协议书和结清地价款证实;

(5)归属于政府部门福利性商住楼的应提交有关主管机构的审批;

(6)房屋拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(7)房地产业共许多人愿意迁移的意向书;

(8)回收或合拼公司的,应提交相关部门的准许文档;

(9)国企中间或别的机构中间的房地产业调拔的,应提交相关部门的准许文档;

(10)法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的别的文档。

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