买房贷款需要什么条件-买房贷款

2019-11-18 15:55:43 新房

茂名房产网导读:买房贷款需要什么条件-买房贷款 1、购房资质 因各城都实施楼市限购政策,如果想在外地买房的是花,就要确保自己在所在城市是有购房资质。 2、年龄 银行对于房贷人的要求还是很严格的,首先要贷款必须是成年人,...

1、购房资质

因各城都实施楼市限购政策,如果想在外地买房的是花,就要确保自己在所在城市是有购房资质。

2、年龄

银行对于房贷人的要求还是很严格的,首先要贷款必须是成年人,也就是已经年满18岁,然后年龄又不能太大,比如男人不能超过65岁,女人不能超过60岁,银行对这些要求都是差不多的。虽然是说是满18岁,但是实际上18岁的人基本上还在上学或者刚出来工作,所以20岁以下的年轻人申请房贷还是比较困难的,一般超过22岁要好一些。

买房贷款需要什么条件-买房贷款

3、银行流水

银行既然要向贷款人提供那么多的贷款,那么肯定会考察贷款人的还款能力。银行会让贷款人提供半年或者一年的银行流水,银行流水就是指的银行卡上面的各种支出和收入的记录,直接拿上银行卡去银行打印即可。银行一般要求每月的收入流水是贷款月供的2倍或者2.2倍,如果达不到可能就会降低贷款成数或者延长贷款期限。

4、工作证明

银行除了需要了解银行流水以外,银行还会通过工作证明来判断贷款人的还款能力和工作稳定情况。工作证明就是银行有个专门的模板给到贷款人,贷款人需要拿回自己工作的单位或者公司盖章,并且填写收入情况。一般来说事业单位或者大型企业的员工在这方面基本上没问题,并且一般会被银行认定为优质客户,贷款利率还有可能低于其他普通贷款人。

5、征信良好

征信指的是一个人的信用记录,现在我国对征信记录这一块越来越完善,不仅记录各种贷款、违法违纪、工作记录,就连一些水电气费逾期或者手机卡欠费这些都开始记录。银行对征信报告非常看重,如果征信有比较严重的不良记录,那么很有可能直接被拒贷。比如“连三累六”的逾期记录,或者呆账等,这些都是很严重的问题。所以我们平时一定要经营好自己的征信,不要随意逾期。

贷款买房首付最低多少

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

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