买房贷款多少年划算-买房贷款

2019-11-18 15:52:47 新房

茂名房产网导读:买房贷款多少年划算-买房贷款 1、经济条件稍差的人 有一类购房者手头上没钱,工资也不会很高,因此只能付首付,经济条件决定他只能选择30年。 2、有一定经济条件能力的人 有的借款人有一定的经济能力,可以在...

1、经济条件稍差的人

有一类购房者手头上没钱,工资也不会很高,因此只能付首付,经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定经济条件能力的人

有的借款人有一定的经济能力,可以在稍微比较短的时间内还清房贷,会选择10~20年的贷款年限,这样每个月的压力不至于太大,生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少,利息少。

买房贷款多少年划算-买房贷款

3、有一定金融知识的人

有一定金融知识的人,认为每个月给银行这么多钱,还不如拿去理财,这样赚得钱还更多,因此他们会选择30年的贷款。

买房贷款怎么办理

1、选择符合自己预期的房源,确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上,自然就能提升你的选房能力了,具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样,有些地方要求首付三成,有些要求首付四成)计算首付资金金额,并进行首付资金的筹集和支付,而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的基本要求,不同的银行在要求上存在一定的差异性,购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查,主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查,同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后,银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款,完成贷款。待贷款合同签订后,银行则会在短期内完成放款,并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了,待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

本文买房贷款多少年划算-买房贷款由茂名房产网的小美美整编收集于网络,买房贷款多少年划算-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41788.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网