影响按揭贷款放款时间的因素是什么-买房贷款

2019-11-18 15:48:21 新房

茂名房产网导读:影响按揭贷款放款时间的因素是什么-买房贷款 按揭贷款的放款时间主要跟银行审核时间有关,影响放款时间主要有以下因素: 1、贷款机构不同 不同的贷款机构放贷时间也有所不同,如果购房者选择在银行贷款的话,那么银行的放...

按揭贷款的放款时间主要跟银行审核时间有关,影响放款时间主要有以下因素:

1、贷款机构不同

不同的贷款机构放贷时间也有所不同,如果购房者选择在银行贷款的话,那么银行的放款速度就会慢一点,如果贷款的机构是贷款公司,放款速度就会快一些。

2、申请贷款时间不恰当

买房是需要选择合适时间的,申请房贷也是一样的道理,如果购房者想要放贷时间比较快的话,那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段,如果借贷人在申请贷款时,刚好遇到银行额度紧张的贷款时间,那么放款时间也会相应延迟。

影响按揭贷款放款时间的因素是什么-买房贷款

3、贷款资料不全

贷款资料对于购房者来说非常重要,购房者在申请贷款时,如果资料准备得很齐全,那么银行放贷时间是比较快的。如果购房者在申请贷款时,在准备贷款资料时有错漏的话,也是会影响银行贷款的审批速度。

按揭贷款审核的内容

1、个人基本资料:在申请贷款的时候,会需要提供个人身份信息,户口信息,工作单位名称及地址等,一般来说,已婚人士、本地人、常住时间越久的更容易获贷,因为家庭事业都比较稳定,还款能力会比较强。另外公务员、大型企业员工的还款能力更强,因为工作单位好,收入高,不至于因为贷款就丢工作。

2、银行流水:银行会要求提供近半年银行流水,不管是他行还是本行的流水,都需要打印出来,每月支出、收入、转账记录、余额都可以看见,从而分析你的财政情况。另外你的还款收入,是要综合征信报告上的贷款总额,每月的还款金额,如果负债规定偿还的金额占收入比超过70%,银行贷款就会被秒拒。

3、个人财力:如果个人收入不高,那么就要看是否有备用还款源,比如有些刚毕业不久的上班族,虽然工资很少,但是名下有车有房,还有各种大额保单,那么哪怕后续无力还款,还可以用个人资产变现来还。个人房产证、车辆、保单、公司这些信息都会进行审核。

4、个人征信:如果征信不良,那么很大概率会被拒,除了存在 "连三累六"或者呆账的情况外,现在还会考虑一些小贷申请、查询记录的影响,互联网贷款申请多了,也会影响银行审批。

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