房贷面签会被拒吗-买房贷款

2019-11-18 15:35:32 新房

茂名房产网导读:房贷面签会被拒吗-买房贷款 房贷面签被拒的几率很低,但是还是有这种情况发生,主要由于征信不良、银行流水或收入证明太少、已有房贷、婚姻状况等等问题。 1、征信记录 征信记录是个人信用的标签,也是申...

房贷面签被拒的几率很低,但是还是有这种情况发生,主要由于征信不良、银行流水或收入证明太少、已有房贷、婚姻状况等等问题。

1、征信记录

征信记录是个人信用的标签,也是申请房贷的前提条件,通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良,连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期,累计6次是指这次出现逾期后,之后又断断续续有五个月出现逾期,严重逾期会被银行拒贷。

房贷面签会被拒吗-买房贷款

2、银行流水、收入证明

银行还会审查借款人的银行流水、收入证明,一般要求月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

收入也是以家庭为单位,一人收入不够可以用夫妻双方两人的,两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。

银行流水的话,一般要求6个月以上的流水,建议使用流水较多的银行卡,最好每个月固定时间都有资金进账,这样能证明收入的连续性。

3、已有房屋状况

买过房的人都应该知道,名下房屋状况会直接影响房贷首付和利率比例,二套房的贷款首付、利率都比首套房高很多,购房成本也相应增多。说白了这就是我们常说的首套房、二套房认定标准的问题,有些城市规定“认房认贷”,意思是只要在在房产登记部门查到的名下无房,在银行系统查到无贷款记录,买房就会被认定为首套房,享受首套房贷款政策。

4、婚姻状况

最后要说的这个婚姻状况,也就是 “以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点,已婚人士或者有过婚姻历史的购房人,需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书,结婚证是已婚人士买房的婚姻证明,离婚证是过往婚姻的证明,法院判决书是对过往房产归属的证明。

不仅如此,对于“以家庭为单位”这个限制,还会涉及对未成年子女名下房产的审查,比如北京,假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房,购房人名下也有一套房,那么就不符合限购要求,银行将不会放款。

本文房贷面签会被拒吗-买房贷款由茂名房产网的小美美整编收集于网络,房贷面签会被拒吗-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41760.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网