公积金贷款放款需要多长时间-公积金

2019-11-18 13:43:43 新房

茂名房产网导读:公积金贷款放款需要多长时间-公积金 公积金贷款大概需要6-8周(1-2个月)时间才能办理下来,另外,根据各地公积金额度的吃紧情况,办理周期会有更长的可能性。公积金办理各个过程大概需要的时间具体如下: 1、购房...

公积金贷款大概需要6-8周(1-2个月)时间才能办理下来,另外,根据各地公积金额度的吃紧情况,办理周期会有更长的可能性。公积金办理各个过程大概需要的时间具体如下:

1、购房资质审核

公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;

2、网签及房产评估

网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;

3、申请面签和初审

公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;

4、签订借款合同

公积金管理中 心签借款合同1个工作日;

5、办理抵押

买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;

6、等待放款

在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。

公积金贷款放款需要多长时间-公积金

公积金贷款被拒的情况1、超过公积金使用次数

公积金贷款购房最多可使用两次,如果超过次数,申请公积金贷款会被拒绝。

2、房子面积太大

公积金贷款只能用于购买普通商品房且房屋面积不得超过144平方米,如果购房者买的房子太大明显超过了144平方米,那么在申请公积金贷款时往往都会被拒绝。

3、卖方拒绝

由于公积金贷款放贷周期较长,往往不利于卖方回笼资金,如果卖方不接受公积金贷款,那么购房者也就无法使用公积金贷款买方。

4、个人征信差

获得公积金贷款的基本条件要有良好的个人征信,如果贷款人以前出现过逾期还款的情况,那么公积金贷款恐怕就会被拒。

5、违规提取公积金

有些购房者为了提取公积金就伪造了一些资料,就比如提高房租,这种做法是违法的,一经发现以后可就无法再使用公积金贷款了,所以大家在提取公积金时一定要按规矩办事。

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