新房交契税需要什么资料-买房税费

2019-11-13 08:21:52 新房

茂名房产网导读:新房交契税需要什么资料-买房税费 新房交契税应该携带的资料,主要有以下几种: 1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页); 2、购房发票或收据; 3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主 及经办人...

新房交契税应该携带的资料,主要有以下几种:

1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);

2、购房发票或收据;

3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主 及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;

4、房屋实测报告表或实测平面图;备注: 经适房需提供审批表及购房证等。

新房交契税需要什么资料-买房税费

买房契税征收标准

1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

交契税的注意事项

1、如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同,故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契税是在百分之一。

3、若是合理的购入价买入房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

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