契税可以晚交，但是办理产权证必须交的税，假如交的时间较晚，会影响产权证的处理速度。

如果是买的房子，开发商的地方，所以契约责任可以在稍后的手，因为开发商一般是在接受一个房间时，问老板交行为责任，要等待一年能交这笔钱大幅房间局，可以交晚了。

买二手房的话不好，因为买二手房交税后可以马上拿到产权证，假如长时间不交可以退还，又需要重新转让房子。

交房子契税需要带什么1、购房的文件袋

简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。

2、身份证

和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好。

3、户口簿

有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。

4、婚姻证明

审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。

5、无房证明

无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。