有哪些情况贷款买房是一定贷不下来的?-买房贷款

2019-11-12 14:01:28 新房

茂名房产网导读:有哪些情况贷款买房是一定贷不下来的?-买房贷款 1、贷款人超过50岁 这个很好理解,人一般超过50岁之后,工作能力就会降低,身体健康也会下降。如果50岁左右的人去申请贷款,很大程度会被拒绝。他们无法预知自己的身体未来会出...

有哪些情况贷款买房是一定贷不下来的?-买房贷款

1、贷款人超过50岁

这个很好理解,人一般超过50岁之后,工作能力就会降低,身体健康也会下降。如果50岁左右的人去申请贷款,很大程度会被拒绝。他们无法预知自己的身体未来会出现怎样的状况,所以这是一点。

2、贷款人从事的工作属于高危行业

银行会对贷款人的个人背景进行详细的调查,不是只要工作收入稳定就可以借贷,对于从事高危行业的人群也是拒绝贷款。像公务员和大型国有企业的员工是银行的优质客户,银行会给予一定的好评,借贷率也更高一些。而销售人员、特警、消防员这样的行业人群因为属于高危行业,所以不能得到银行的好评,故不能申请到银行的贷款。

3、贷款数据不完整

信息不完整,银行则对你个人的财富能力表示质疑,所以被拒绝也是很正常。信息一定要保证完整性和真实性,如果提供虚假信息,银行则可以直接拒绝你的申请,甚至可能将你拉进黑名单。所以,在提供信息的时候务必保证真实性,不要含任何侥幸心理。

4、时间比较久的房子

银行对于房龄越短的房子越容易审批通过,越容易获得贷款,申请的额度也会越高。房龄大的房子,通常在20-25年之间,超过了就算为房龄大的房子,银行通常都不给过。

5、没有产权证

产权证是证明房屋是自己的重要依据,特别是二手房的交易中,如果没有房屋产权证那就无法获得银行的贷款。

6、产权不清

像未满5年的经济适用房是无法获得产权的,因为他是不能上市进行交易的。还有贷款未还清的房子也不能进行抵押贷款,房子在第一次抵押贷款的时候,银行就保留了这所房子的他项权利,所以不能再次进行抵押贷款。


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