贷款买房最好别陷入哪些误区?-买房贷款

2019-11-12 13:58:12 新房

茂名房产网导读:贷款买房最好别陷入哪些误区?-买房贷款 误区一、公积金贷款更好 由于公积金贷款利率低于商业贷款,所以,几乎所有的购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款。但是,如果你就此认为公积金贷款就一定好于商业贷款,那可...

贷款买房最好别陷入哪些误区?-买房贷款

误区一、公积金贷款更好

由于公积金贷款利率低于商业贷款,所以,几乎所有的购房者在贷款买房时都会首选公积金贷款。但是,如果你就此认为公积金贷款就一定好于商业贷款,那可就大错特错了,因为公积金贷款审批流程比较繁琐,放贷周期较长,所以,在获得房贷时就会比较慢,如果你离交款的时间很近,那么你最好选择商业贷款,要知道交款延迟可是违约了,届时你可就要缴纳违约金了。

误区二、房贷越长越好

同样的房贷额度,贷款年限越长,每月的月供压力就会越小,所以,不少购房者在贷款买房时,都会尽量延长房贷年限。但是,你不能就此认为房贷越长越好,要知道房贷年限越长,你所要还的房贷利息就会越多,如果你不想还那么多的房贷利息,那么你最好赶紧缩短房贷年限。不过,如果你的经济能力较弱,那么你还是尽量延长房贷年限吧,要知道弃房断供的后果可是很严重的。

误区三、提前还贷必省钱

为了尽快摆脱房奴身份,不少房奴都会选择提前还贷,在他们看来,提前还贷一定可以省不少钱。但是,提前还贷可是要缴纳违约金的,如果你提前还贷还有违约金,那么恐怕你就省不了钱了,反而会多花冤枉钱!所以,大家在贷款买房时,一定要多多了解提前还贷的相关事宜,别等到提前还贷时才发现还要缴纳违约金。

误区四、小银行更省钱

在贷款买房时,有些购房者比较偏爱于小银行,因为在他们看来,小银行更容易获得房贷。其实不然,小银行的存款额往往不太稳定,当手头钱多时,你申请房贷会比较快捷,但是,一旦额度所剩无几时,申请房贷可就会很麻烦。相对来说,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。

误区五、收入证明可造假

一般来说,银行在审批房贷时,都会要求借款人的月收入必须高于月供的两倍,但是,有些购房者的收入却难以达标,于是,他们就造假了收入证明。对于这种行为,小编提醒大家最好不要做,因为即便审核通过,面对后期的还款压力无法支付月供,房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是,借款人伪收入证明骗取银行贷款,还涉嫌骗取贷款罪。


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