贷款买房有年龄限制吗-买房贷款

茂名房产网导读：贷款买房有年龄限制吗-买房贷款 1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满...

1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，

2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄+借款人的年龄，不得超过65岁。

3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

4、银行要求男性借款人小于65岁

用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明;

3、信用记录良好，且有还款意愿;

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

6、有贷款人认可的有效担保;

7、具有所购住房的买卖合同;

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书;

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;

10、银行规定的其他条件。

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