跃层住宅指的是哪一种-房屋类型

2019-11-11 19:35:39 新房

茂名房产网导读:跃层住宅指的是哪一种-房屋类型 跃层指的是一套住宅占两个楼层的这种房子,跃层在有限的空间中增加了房屋的使用面积,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,一般情况下,卧室都是设...

跃层指的是一套住宅占两个楼层的这种房子,跃层在有限的空间中增加了房屋的使用面积,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,一般情况下,卧室都是设置在楼上的空间里,楼下都是作为公共区域使用。一些面积比较大的跃层,会在楼下也设置一个卧室。

跃层住宅指的是哪一种-房屋类型

跃层住宅上下层之间的交通不通过公共楼梯,而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。跃层的优势很明显,每户都有较大的采光面,整体来说通风效果较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,各个功能分区明显,相互之间的干扰比较小。

买跃层住宅的注意事项1、楼梯设计很重要

对于跃层住宅来说,楼梯是很重要的东西,因为上下层之间的连接必须依靠楼梯,而楼梯是非常浪费面积的,楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人,但难免家里会有客人来居住,楼梯的安全性一定要重视。

2、注意使用率

很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大,只是看上去空间比较大而已,对于面积小的房子,使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,一定要坚定自己的想法,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

3、注意功能分区

购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区,像厨卫这些地方,位置基本上是固定不能变的,因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的,无法改动。所以大家在选跃层的时候,要注意一下这些功能分区是否合理,按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。

4、注意小区容积率

可能购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋,但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区,居住的人多了,人员复杂,舒适度就会下降。购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

5、注意户型的合理性

对于跃层住宅来说,它的户型设计一定要合理,购房者在选房的时候一定要注意,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

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