跃层住宅面积怎么算-房屋类型

2019-11-11 19:33:06 新房

茂名房产网导读:跃层住宅面积怎么算-房屋类型 1、跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:如...

1、跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

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2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

跃层户型选购指南

1、虽然跃层户型相对于普通住宅来说,有上下两层房屋,在装修设计房屋空间时会显得非常方便,但也有一些跃层户型结构比较特殊,比如跃层户型虽可以分成上下两层,但总体层高不高,会导致分层后一个楼层过低,给生活带来很多的不便,这就要我们在选购跃层房屋时确定下其户型分布的结构是否合理,以免后期装修后房屋显得过于紧凑,家人住着不舒服。

2、跃层户型虽然是分为上下层的,但相对于别墅来说面积还是很小的,而且两层之间需要用楼梯连接,本身楼梯就会占用一定的空间,如果购买的跃层户型面积过小的话,有了楼梯后实际的使用面积就会变得更小,后期装修就会变得很麻烦。因此,购买跃层户型时一定要了解其实际使用面积的大小。

3、目前跃层户型房屋普遍是属于小户型房屋类型的,因此房屋的总价会便宜很多,这也导致很多人购买的原因所在。但购买前要确定你选购的跃层房屋所在小区的配套设施是否齐全,比如交通是否方便,小区人口入住率怎么样等等,这也才能保证自己日后的生活。

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