公积金贷款买二手房有什么条件-公积金

2019-11-11 14:11:37 新房

茂名房产网导读:公积金贷款买二手房有什么条件-公积金 贷款买二手房的条件 1、房子不能是砖混结构:一般来说, “砖混结构”的房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的二手房房龄较短,基本不会有这担忧。 2、申请人连续缴纳公积金...

贷款买二手房的条件

1、房子不能是砖混结构:一般来说, “砖混结构”的房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的二手房房龄较短,基本不会有这担忧。

2、申请人连续缴纳公积金6个月以上:申请人住房公积金账户应该处于正常状态下,且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着,从你申请贷款开始倒推6个月,都需要缴存公积金,不能出现中断。值得注意的是,公积金中断后,个人是无法补缴的。

3、个人征信:如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等记录,将直接影响到个人贷款的申请。

公积金贷款买二手房有什么条件-公积金

买二手房贷款的额度

二手房贷款的最高额不能超过*押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房,借款人如果受过高等教育,职业收入前景优良,贷款的最高金额不能超过*押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

此外,如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者,贷款额度会相对有所减低。

二手房的贷款期限

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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