如何将住房抵押贷款顺利的贷款下来?-

2019-11-09 20:04:53 新房

茂名房产网导读:如何将住房抵押贷款顺利的贷款下来?- 1、住房抵押贷款前的准备 机会都是给有准备人,这对于住房抵押贷款者来说也是一样的。不怕机会迟迟不来,就怕机会来了却没准备。所以在贷款前,贷款者需要提前了解很多的内容...

如何将住房抵押贷款顺利的贷款下来?-

1、住房抵押贷款前的准备

机会都是给有准备人,这对于住房抵押贷款者来说也是一样的。不怕机会迟迟不来,就怕机会来了却没准备。所以在贷款前,贷款者需要提前了解很多的内容,了解市场的情况。比如,我们可以先了解住房抵押贷款的利率,放款的时间,机构的收费和服务情况,这样的目的不仅是挑选到最适合自己的贷款机构,还可以避免受骗上当。在贷款前,一定要按照商业银行的要求准备好必备的证件材料,这样可以加快工作人员的审批速度。

2、贷款申请技巧

贷款申请的填写,必须要实事求是,任何一个商业银行贷款机构,都是具有风控系统的。如果在申请上填了不符合实际的虚假信息,对自己贷款将会造成很大的阻碍。除此以外,部分的商业银行还会要求借款人给出银行流水和征信,用于确认其是否有还款的能力和意愿,如果不能够提供,虽然有房子作为抵押依旧能够贷到款,但是额度和利率都会受到一些影响。

3、电话回访技巧

大家要明白,住房抵押贷款和网贷是有很大区别的,只要抵押住房的所有产权人签字则行,所以对于电话回访,要求不是那么严格。但是如果有商业银行进行电话回访,还需要遵循实事求是的原则,准确无误地回答问题,不能弄虚作假。

4、借款用途

住房抵押贷款需表明自己明确的用途,有很多用途是商业银行所禁止的,这之中有部分是被法律法规所禁止的一些用途,例如炒股、炒房等风险用途。在普通的情况下,商业银行都会要求借款人将抵押所得贷款专款专用,并接受贷监管机构的监管。所以我们在申请住房抵押贷款的时候,贷款的用途一定要说明,以免被拒绝。

5、抵押房屋

住房的抵押,在贷款的过程中,是最重要的因素之一,这决定着能不能贷款或者能贷多少款。提供抵押的住房价值高,并且该房没有未结清的贷款话,成功率会很高。


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