办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么?-

2019-11-09 20:02:54 新房

茂名房产网导读:办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么?- 一、职业发展不够好或者收入不高 银行说白了也是一家公司,公司不是慈善机构,当然是为盈利而服务,他们也会带着有色眼镜看人,如果您的职业够好,是企业高管,或者世界级企业...

办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么?-

一、职业发展不够好或者收入不高

银行说白了也是一家公司,公司不是慈善机构,当然是为盈利而服务,他们也会带着有色眼镜看人,如果您的职业够好,是企业高管,或者世界级企业的员工,或政府事业单位的公务员,收入够高和稳定,他们当然认为您有更充足的还款能力,给与您低利率高额度的抵押贷款;反之如果您的资质没那么好的话,贷款机构可能就会降低您的下款额度甚至不予下款。

二、银行流水不足

如果平时你的银行账户内经常会有大额资金的进入流出,银行当然会认为你具有强大的资金能力,就会批准你高额度的贷款,相反,你平时基本在银行没有什么流水,账户一直不动,银行即使同意了你的北京房屋抵押贷款请求,也会打上一笔折扣的。

三、负债过高

负债过高,你申请来的贷款还债都来不及,那还拥有还银行贷款的充足能力了,所以,即使你有房屋作抵押也不会给你高额度的贷款的。

四、用于抵押的房屋评估值低

大家都知道房屋的评估值将直接决定房屋抵押贷款额度,而房屋的评估值取决于抵押的房屋的各类属性,那么想要高额度资金就要拿价值最高的那套来做抵押。

五、除了房屋抵押没有其他担保

如果除了抵押的房产之外名下还能提供其它大额资产,或者社保、保单、公积金之类的财产,银行也会在你原有的额度上适当增加额度,反之,当然就少了。


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