买二手房的中介费要多少-交易买卖

2019-11-09 19:23:02 新房

茂名房产网导读:买二手房的中介费要多少-交易买卖 买二手房通过中介办理事务的相关费用: 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费:按成交额1%收取。 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服...

买二手房通过中介办理事务的相关费用:

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费:不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费:不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定:2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定:住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

买二手房的中介费要多少-交易买卖

找中介买二手房的注意事项

1、看资质证书:找中介公司买房子的话,一定要找正规的中介,判断中介公司是否可靠可以根据中介公司的资质证书来看,中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目。购房者在挑选中介公司的时候主要看三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书,如果这三个证书都能齐全的话,这样的中介公司才能经营房产交易的相关内容。

2、看规模:选中介公司尽量挑规模比较大的中介公司,因为小的中介公司如果只有一个门面的话,很容易出现跑路的情况,一般规模比较大的中介公司实力也会更雄厚一些,不会存在吃差价的情况,也不会出现跑路的情况。其次规模比较大的中介公司能够提供给购房者的房源也更多一些,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。

3、看口碑:选中介公司就要选择口碑好的中介公司,口碑可不是简简单单就能够做起来的,很多企业花了很长时间都换不来自己的好口碑,所以选择口碑好的中介公司还是很重要的。购房者可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道,通常中介公司都会出现一些纠纷问题,而中介公司如何处理这些问题的就很重要了。

4、看服务:中介公司的服务人员如何也能体现一家中介公司的专业程度和职业素养,在和经纪人交流之前,先上网准备一些问题,在跟服务人员沟通的过程中,如果服务人员都能很好的解释这些问题的话,代表他是一名做过功课的合格经纪人。规范的房屋中介服务细致,从前期看房到后期的手续办理上,有人一一跟踪服务,这样购房者就能省心很多。

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