二手房买卖的中介费用怎么收-交易买卖

2019-11-09 19:22:22 新房

茂名房产网导读:二手房买卖的中介费用怎么收-交易买卖 1、二手房中介费:即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务...

1、二手房中介费:即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。

2、房屋买卖中介费不是必须双方交的,如果双方都付,那么各付1%,如果是由买方或者卖方付就付2%,中介费是不变的。具体由谁来承担,可以协商。中介费支付方式:

3、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非对方不是真正的房东,但也要注意被黑;中介费一般是一次性收取,注意索要票据。

二手房买卖的中介费用怎么收-交易买卖

找中介买房的好处1、房屋价格更优惠

从中介机构再去售楼部,就相当于是团购。开发商会给到中介机构一定的佣金比例,同时给中介机构都是有额外更低折扣的。

因为中介机构能够给开发商带去大量的客源,如果没有这个渠道开发商就必须要靠广告,这部分广告费用的远超出我们想象的。对于开发商而言,就是用一小部分的佣金去换取中介结构的客户资源,在佣金方面的支出是远少于楼盘广告的。

再者,对于直接去售楼部,你不一定能够拿到最低折扣;而中介经纪人为了成交一定会把最低折扣让出来,不然你直接跑去售楼部对他们没有任何好处。

2、节省购房者时间和精力

去新楼盘看过房子的客户都知道,辛辛苦苦一天奔波最多就看两三个楼盘,还不一定就满意。而中介机构就不一样了,他们手里的新楼盘最少也得好几个,几十上百个新楼盘代理也不是没有可能。对于一个专业的房地产经纪人,他们必须要了解所代理的楼盘相关所有信息,也只有这样才能真正帮助你找到合适的房子。

只要你和经纪人沟通好想要找房的区域、地段,房子类型、价位等等,他们很快就能帮助你推荐较为合适的楼盘。在几十个楼盘中找到一个适合自己的房子,肯定是容易的多的。

3、规避潜在购房风险

这里要明确一点:房产中介作为居间方,不论是新房还是二手房,一旦产生了原则性的纠纷,那肯定都是有责任的。所以,中介机构代理新盘还是很慎重的,必须要是证件齐全,可以在市面上正规进行出售和预售的。这样一来,就一定程度上帮助购房者规避了很多潜在的风险,交易更安全。

虽然找中介买房有以上这些好处,但市场上的不良中介还是很多,选择中介也需要谨慎,尽量选择品牌大的中介机构比较好。

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