房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?-房屋产

2019-11-09 19:10:32 新房

茂名房产网导读:房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?-房屋产 一、核对三项重要信息 房产证上的部分信息需要人工录入,是人就难免会犯错误,因此,我们在拿到房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。 一是要核对产权人的姓名、身份...

房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?-房屋产

一、核对三项重要信息

房产证上的部分信息需要人工录入,是人就难免会犯错误,因此,我们在拿到房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。

一是要核对产权人的姓名、身份证号等信息。姓名容易重名,身份证号容易录错,往往一字之差就成了别人的信息,因此一定要核对清楚。

二是核对房屋的面积、位置等信息,从楼栋号到单元号、门牌号都要看仔细。买房过程中的“套路”多到你想不到,房屋实际面积与房产证上的不一致就不说了,还有人买的是33层的房子,却发现大楼一共只有31层,上哪住去?如果在这一步发现问题,要及时与开发商沟通,如果有必要,还可以向他们提出赔偿。

三是确认房屋没有被抵押、冻结。有人刚买房没两天,就发现房子早已被抵押,好不容易买套房子却摊上这种事,真够糟心的。那么如何确认房屋没有被抵押、冻结呢?可以查看房产证上的“他项权”一栏,也可以向房管局查询。

二、及时进行抵押登记

房价越来越高,单靠工资买房不知道要等到何年何月了,因此很多人都选择了贷款买房。在向银行贷款时,银行会要求购房者以房屋作为抵押,以免出现违约情况。因此我们在拿到房产证之后需要尽快进行抵押登记,以免因为延迟登记而影响到自己的信用。

办理抵押登记,需要提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、房产证及其他相关资料。登记完成后,房产证又该由谁保管呢?这一点各地的做法不一样,主要有三种情况:

1、在房产证上注明抵押情况后由自己保管。

2、由银行保管。

3、借款人保留复印件,原件存在交易所里。

三、保管好相关的票据材料

很多人都觉得“房产证在手,天下我有”,对于其他的票据就不是那么重视了。但根据过来人的经验,在房子转手之前都应该保管好购房相关的票据材料,包括购房合同、合同备案证明、购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票等等。这些票据不仅关系着房屋的再次交易,也能为我们省下不少钱。比如购房发票和装潢发票就可以分别作为原始发票和购房成本,用来冲抵税费。虽然有的票据可以补办,但过程相当麻烦,有的还补办不了,为了避免不必要的损失,最好能妥善保管。


本文房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?-房屋产由茂名房产网的小美美整编收集于网络,房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?-房屋产的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41581.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网