50年产权和70年产权有什么不一样-房屋产权

2019-11-09 19:08:01 新房

茂名房产网导读:50年产权和70年产权有什么不一样-房屋产权 50年产权和70年产权之间的不一样,从字面上就可以看出,产权年限不一样,另外还有多项也有不同,主要有 以下几点: 1、土地规划用途不同 由于房屋产权年限不同,它们的土地性质...

50年产权和70年产权之间的不一样,从字面上就可以看出,产权年限不一样,另外还有多项也有不同,主要有 以下几点:

1、土地规划用途不同

由于房屋产权年限不同,它们的土地性质也是不同的,大多数购房者购买的普通住宅房屋的产权年限是70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地的产权年限最高为50年。

2、生活成本不同

70年产权的普通住宅的水电费是按照民用标准来进行收取的,而50年产权的房屋是属于商业性质的,水电费也是按照商业用水用电的标准来收取,这要比普通住宅贵很多,长久的生活下去,生活成本自然也会比较高。

50年产权和70年产权有什么不一样-房屋产权

3、货款政策不同

如果购房者是选择贷款购买房屋的话,那么在购买70年产权的普通住宅时可以选择商业贷款、公积金贷款或者组合贷款,贷款年限最高可以选择30年,而50年产权的商业性质的房屋只能选择全款购买或者商业贷款购买,而且贷款年限最多只能贷10年,而且首付比例也要比普通住宅高很多。

4、落户情况不同

对于想要购买房屋来落户的人来说,购买50年产权的房子是不能办理落户的,而70年产权的住宅房才能落户,因为50年产权的房子是商业性质的,因此是不能将户籍迁入的。

5、房屋价格不同

购房者在购买房屋的时候,对于房屋价格是比较看重的,50年产权的房屋由于土地性质和70年产权的房屋不同,因此购买时所需要支付的价格也是不同的,因为开发商拿地的成本是不一样的,70年产权住宅房成本最高,其次是50年产权的,因此50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成。

买50年产权还是买70年产权好?

其实这个要根据需求来定,因为两者之间多项区别,也意味着居住需求和个人的经济条件上有区别,所以说选择也会有所不一样。如果要以居住为主的话,肯定选择70年产权的会更好,但如果有想要用房屋来做投资或其他用途的话,那么50年产权的房子更有优势。

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