做了哪些事情可以取消房贷资格?-买房贷款

2019-11-09 13:34:09 新房

茂名房产网导读:做了哪些事情可以取消房贷资格?-买房贷款 尚未确认房子的产权 只要涉及到房子产权的问题,通常意义上的小产权房,就是村集体开发的房子,这种房子产权性质比较特殊,是无法申请贷款买房的。所以在买房之前,一定要问清...

做了哪些事情可以取消房贷资格?-买房贷款

尚未确认房子的产权

只要涉及到房子产权的问题,通常意义上的小产权房,就是村集体开发的房子,这种房子产权性质比较特殊,是无法申请贷款买房的。所以在买房之前,一定要问清楚房子的产权性质,商品房或者商住公寓,这样的房子申请房贷是没问题的。

申请贷款的材料造假

涉及到个人信用的问题,有些人在个人征信上有黑记录,害怕申请房贷被拒,所以抱着一丝侥幸心理,在填写申请资料时伪造了申贷资料,且不说你申请房贷能不能通过,一旦被查出来,你的房贷申请资料造假,可能还要面临着法律责任,这个真不是可以糊弄的!

首付就违规

由于现在保险行业几乎无处不在,在房地产内也有触角延伸,即便是在楼市严控的情况下,也还有人顶风作案,比如说一些房贷首付都付不出来的人,或者为了让手头保有一定的资金余量,就会选择首付贷的方式来付房贷的首付款,这是违法的,一经查实不仅房贷申请无效,还将面临着额外的处罚。

签订了阴阳购房合同

阴阳合同存在于各行各业,有些人竟然为了避税,在双方同意的情况下,签订所谓的阴阳合同,趁机套取银行的房贷资金,以作他用,这是严重的违法性质事件,一经查实,不仅阴阳合同无效,房贷申请也会泡汤,该缴的税还是要缴。

未通知银行信息的变更

在申请房贷时,是需要留给银行住址信息的,但是如果换了租住的地点,却未告知银行,那么银行的资料,无法送到手中,无法本人确认的时候,房贷也是有可能会被拒绝的。

无理拒交物业费

在实际生活中,拒交物业费的情况常常会有发生,但是,小编在这里想要提醒大家,随着个人征信报告范围的不断扩大,如今,就连拒交物业费,都可能造成个人征信不良。如果小区物业存在违规收费的情况,比如随意上调物业费,那么你就可以拒交超出的物业费。

多次欠缴生活费用

现在不少人都是靠租房来解决自住问题了,如果你有买房计划,那么就要注意了,欠缴水、电、气、等生活费用并不是一件小事,完全不值一提。如果你因为忘了而没交生活费用,这种情况出现一两次没什么问题,但如果你多次欠缴生活费用,你的个人征信就会存在不良记录。

非恶意逾期记录未消除

在个人征信里,逾期记录也是有分恶意以及非恶意逾期记录的。有些购房者由于记错了信用卡还款时间,从而导致出现了征信不良记录,此时,你最好赶紧到银行进行消除,如果你的这些非恶意逾期记录未清除,那么你的个人征信也会有不良记录。

频繁查询个人征信

由于个人征信会严重地影响到房贷的通过率,因此,为了确保万无一失,有些购房者就有事没事就喜欢查询个人征信,殊不知,频繁查询个人征信可不是一件好事,因为如果你频繁查询个人征信,那么银行就会认为你的经济能力较弱,很可能会拒绝你的房贷申请。

当然了,并不是说不能查询个人征信,而是查询个人征信的次数不要那么频繁。一般来说,每个月查询一两次即可。

信用卡年费未缴清

随着人们有消费能力越来越强,于是,信用卡就越来越受人们欢迎了。有些购房者有多张信用卡,有的信用卡由于额度太低,也就闲置不用了,但是,你要知道好多信用卡都是有年费的,只有当你消费达到一定的次数时,信用卡才不用缴纳年费。


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