有哪些误区能让申请贷款时吃大亏-买房贷款

2019-11-09 13:32:55 新房

茂名房产网导读:有哪些误区能让申请贷款时吃大亏-买房贷款 一、房贷年限越短越好 在贷款买房的时候,最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久?其实,同样的房贷额度,贷款年限越长,所还的房贷利息就会越多,于是,就不少购房者就认...

有哪些误区能让申请贷款时吃大亏-买房贷款

一、房贷年限越短越好

在贷款买房的时候,最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久?其实,同样的房贷额度,贷款年限越长,所还的房贷利息就会越多,于是,就不少购房者就认为房贷年限越短越好,其实不然,这是一种误区。因为房贷年限越短,每月的还贷压力就会越大,如果你经济能力有限,恐怕会有很大的压力,因此,不要以为房贷年限越短越好。

二、有钱就该提前还贷

要知道当购房者做了房奴之后,身上要背负的房贷压力是非常大的。因此,在房贷压力以及由于房贷利率一直居高不下的情况下,有些房奴一有钱就想提前还贷,想以此来规避多付房贷利息的风险。当然了,想提前还贷是很正常的,但并非说有钱就该提前还贷,尤其是在善于理财的情况下。要知道,如果你善于理财,能够保证理财收入率高于房贷利率的,那么你完全没有必要提前还贷。

三、提前还贷更省钱

如果自己早点还清房屋贷款的话,这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗,因此在这样的想法下,有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然,不少银行都有这样的规定,如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷,那么可是要缴纳违约金的。虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定,但是一般都不会少。也就是说,在有违约金的情况下,提前还贷反而会让你花更多的钱。

四、征信不良无法获得房贷

随着时代的发展,就有了个人征信,而个人征信的出现就代表着人的信用。然而,在这个信用即财富的时代,许多购房者都认为只要存在征信不良记录,那么就再也无法获得房贷了。其实,这是不一定的,尽管你的个人征信里产生了不良记录,但由于不同的银行对于征信的要求会不一样。因此,如果你存在征信不良记录,那么不妨选择一家审核相对宽松的银行,同时接受高房贷利率,这样一来,你可以获得房贷。

五、公积金贷款不看个人征信

在实际生活中相信不少购房者还存在这样一个误区,那就是公积金贷款不看征信,其实不然,无论是公积金贷款还是商业贷款,个人征信良好都是获得房贷的一大前提条件。


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