做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?-买房贷

2019-11-09 13:32:17 新房

茂名房产网导读:做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?-买房贷 1、别在首付资金上耍心眼 随着银行对贷款的收紧,房贷难批、严批是不争的事实,所以不要对银行产生侥幸心理。有些购房者轻信开发商的违规操作,想用首付贷这种更大的杠杆来支...

做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?-买房贷

1、别在首付资金上耍心眼

随着银行对贷款的收紧,房贷难批、严批是不争的事实,所以不要对银行产生侥幸心理。有些购房者轻信开发商的违规操作,想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款,由于首付贷也属房贷范畴,按规定一套房子怎么可能申请两笔贷款呢?这样银行肯定是不予以批准的。

2、申请房贷前公积金账户不要随便动

有些购房者急于资金周转而使用了公积金的款项,将公积金账户的余额全部取出,如果在申请公积金贷款时,账户余额为0或者很少,将直接影响贷款的额度。

3、不能频繁查征信

购房者需提供的材料很多,购房者需提前了解好。谁都不能保证自己的经济能力一直稳定不出任何风险,掌握个人征信是必要前提,但频率不能太多,很多人担心自己的征信有问题,在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况,其实银行都可以监控到你的征信查询状态,如果频率过高,则会认为你的还贷能力不强,这样反倒不容易通过审核。说到征信就不得不说明信用卡逾期问题,如果申请人的逾期次数较多,比如大于6次,银行便会拒绝申请。

4、申请材料不完善

当自己的经济能力不足,即便是还月供困难,也不要硬撑,可以向银行提出延长借款申请,经审查如果银行发现你确实经济困难,且之前没有过拖欠贷款等情况,会酌情考虑延长借款申请期限。所以购房者不要冒险作假申请材料,实事求是即可。另外不能太相信开发商递交材料的效率,购买新房时不少人愿意将申请贷款的事全权交由开发商处理,自己则不管不顾,这是非常错误的做法,即使是交由开发商提交,也要实时催促,以免影响材料上交速度影响审核期。

5、要看房子是否具有特殊性

想拿房子去贷款,首先要清楚房子能不能贷款,不论新房二手房,对于一些特殊性质的房子,例如小产权房、回迁房等存在贷款瑕疵的房屋,银行往往是不予批准房贷的。另外如果在还贷期间将房屋进行出租,必须以书面形式告知租房者,以免在出租期间发生纠纷损害到自己的利益。

6、还清房贷后记得撤销抵押

千万别觉得还完房贷就万事大吉,古代借人钱财要拿回借据,同样的房贷还清也要记得撤销房产抵押,只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明,到房产所在地的房产交易中心撤销抵押,否则房子依然不能完全属于你。

7、保存好相关合同和借据

房产证、购房合同和发票我们都知道缺一不可妥善保存,银行与你签订的借款合同同样是重要的法律文件,作为借款人不仅要了解合同内容,由于贷款期限长达30年,期间也一定要保管好这些材料,一旦丢失房产证则办不下来。


本文做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?-买房贷由茂名房产网的小美美整编收集于网络,做了哪些事情就算还完房贷也拿不到房产?-买房贷的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41546.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网