贷款买房月供多少比较合适-买房贷款

2019-11-07 16:34:18 新房

茂名房产网导读:贷款买房月供多少比较合适-买房贷款 贷款买房月供占收入的50%是最高禁戒线,30%是比较舒适的一个比例。在办理贷款的时候,银行为了控制风险,本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度,一般是要求借款人房贷月供...

贷款买房月供占收入的50%是最高禁戒线,30%是比较舒适的一个比例。在办理贷款的时候,银行为了控制风险,本身就会根据借款人的收入限定最高贷款额度,一般是要求借款人房贷月供不能超过月收入的50%,30%是舒适线。其次,对于借款人而言,贷款越多要承担的月供肯定就越多,这样压力也就越大。为了保证未来的生活舒适度,理论上是房贷月供占收入的比例越低越好。

贷款买房月供多少比较合适-买房贷款

贷款注意事项1、确定自己的征信没有问题

银行在受理房贷申请时,需要查看贷款人的征信报告,如果发现贷款人近期有不按时还款的记录,那么贷款申请就很有可能通过不了。所以,为了防止大家出现这样的麻烦,建议贷款人在申请贷款前最好查询一下自己的个人征信报告,若有异常也好及时采取措施补救。

2、了解各银行的贷款要求

目前各银行都开展了个人住房按揭贷款业务,但是不同银行的贷款要求有所差异,借款人在申请房贷前最好了解清楚贷款要求,看看自己是否适合贷款,在选择贷款行上最好“货比三家”。

3、准备好贷款手续

为了保障顺利获贷,同时节省贷款申请时间,贷款人可以在贷前最好将贷款所需手续准备好。

4、对收入做好合理安排

贷款买房在买房前首先要准备一笔首付款,要注意不能将所有积蓄都用于购房,因为拿到房后就要面临装修、购置家具等问题,所以至少要保留三分之一的存款。

5、选择适合的贷款行

拿到贷款很重要,在申请贷款的同时更要考虑的是节约成本,为此,借款人选择贷款行时就要下更多的功夫了。多找几家银行进行对比,比较哪家的利率实惠,再进一步办理贷款手续。

6、选择贷款期限

贷款买房最长可以申请30年的贷款。贷款时间越长,贷款申请人需要承担的利息也就越高,但是每期的还款压力却较小。但是贷款期限并非越长越好,贷款人需要根据申请人实际情况选择。

7、选对还款方式

就目前来说,房贷的还款方式有两种:一种是等额本金还款;另一种是等额本息还款。其中等额本金较为节省利息,但前期还款额度较大,适合收入较高的借款人;而等额本息每月还款数额一样,便于记忆,但总利息支出比较多。因此,贷款买房的朋友,在申请贷款时一定要结合自己真实的经济收入选对还款方式。

8、选择浮动利率还是固定利率

通过这次降息,不难看出选择浮动利率的朋友有着优势。但也不是说固定利率就一定不好。相比较而言,浮动利率更符合经济市场变动规律。

本文贷款买房月供多少比较合适-买房贷款由茂名房产网的小美美整编收集于网络,贷款买房月供多少比较合适-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41487.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网