买房的首付可以贷款吗-买房贷款

2019-11-07 16:25:03 新房

茂名房产网导读:买房的首付可以贷款吗-买房贷款 根据国家贷款买房的政策规定,购房者在购买房屋时的首付是不能通过贷款获得的,但是购房者可以通过下面这些方式来筹集首付: 1、使用抵押物抵押贷款 如果购房者有值钱的固定资...

根据国家贷款买房的政策规定,购房者在购买房屋时的首付是不能通过贷款获得的,但是购房者可以通过下面这些方式来筹集首付:

1、使用抵押物抵押贷款

如果购房者有值钱的固定资产,那么购房者就可以去抵押这些固定资产,在抵押之后就可以获得一笔资金,然后将获得的资金用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期

有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去,都会推出首付分期的活动,首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

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3、选择信用卡分期支付

现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情,所以大家在支付首付时如果资金不足,也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付,但是大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款

现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的,并且贷款的方式也有很多,大家如果买房的首付不够,也可以通过这些贷款机构去进行贷款,但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的,大家要考虑还款的问题。

买房首付额度1、首套房首付

现在对于购房的政策要求是很严格的,在房贷首付问题上就有所体现,如果是首套房贷款的话,商业贷款首付比例:新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一样的),但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成,剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例:首套房90㎡(含)以下的不得低于20%;90㎡以上的住房公积金不得低于30%。

2、二套房首付

如果是二套房的贷款办理,在付首付的时候,情况就又不一样了,小编以大部分城市为例。通常情况下,商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例:贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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