洋房和别墅有什么区别-房屋类型

2019-11-06 21:34:32 新房

茂名房产网导读:洋房和别墅有什么区别-房屋类型 1、建筑楼层不同:洋房的户型,其实跟普通住宅的差别是不大的,不仅有100多平米的平层,还有200平米的复式,而且楼层不低于6层;而别墅,如果要按照建设类型来分的话,可分为很多...

1、建筑楼层不同:洋房的户型,其实跟普通住宅的差别是不大的,不仅有100多平米的平层,还有200平米的复式,而且楼层不低于6层;而别墅,如果要按照建设类型来分的话,可分为很多种植,比如:独立别墅、双拼别墅、空中别墅等多个类型,楼层通常比洋房要矮一些。

2、居住密度不同:洋房,区别于别墅与多层之间,这种房间的户数相对较少,一层楼当中只有1户或者是2户;而别墅,空间基础上是自己的,楼上不会住其他住户,从人口居住密度来说,通常比洋房要低一些。

3、容积率不同:从容积率来说,洋房基础不高于1.0;别墅的容积率通常比洋房要低一些,介于0.2-1.0之间。

4、目标消费者定位不同:别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些,花园洋房主要面向中高收入人群,别墅针对的则是更高收入的家庭。

5、建筑地点有区别:别墅多建于环境优美的郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

6、洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少,也比多层的房子配套全,绿化也更漂亮,层数也较少。和别墅相比较来说,垂直上来看别墅是一套房子包括地下室,一楼一直到顶楼,都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户,每层又各是各家,这一点和多层是一样的。

7、隐私性不同:由于别墅的独立性,所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配;花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。

洋房和别墅有什么区别-房屋类型

洋房特点

1、满足全景观基本要求、视野开阔、通透等。

2、彰显开放式生活方式,建筑风格为西式风格。

3、建筑密度很低,绿化率较高,景观好。

4、花园洋房体现为“两低一高:两低指底层数低、低密度低,“一高”则指高舒适度。

5、环境舒适而宁静,但周边配套较为完善。

6、普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离。

别墅特点

1、别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感。

2、别墅内部设计得体,厅大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好。

3、别墅还有附属汽车间、门房间、花棚等。

4、社区型别墅大都是整体开发建造,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园,水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

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