什么二手房比较好卖-买房准备

2019-11-06 14:02:27 新房

茂名房产网导读:什么二手房比较好卖-买房准备 1、地段好 好卖的二手房,首先地段一定是不错的,地段太差了,二手房一般比较难高价卖掉。其实有钱买二手房的人,一定首先是看地段,否则人家何必要买二手房呢,干脆买新房得了...

1、地段好

好卖的二手房,首先地段一定是不错的,地段太差了,二手房一般比较难高价卖掉。其实有钱买二手房的人,一定首先是看地段,否则人家何必要买二手房呢,干脆买新房得了。所以,二手房的地段是非常重要的,地段好的房子卖出的价格也不便宜。

2、环境好,配置成熟

好卖的二手房,小区环境和周围配套一定是不错的,现在越来越多人对房子周围环境看重了,随着生活水平的提高,大家看待房子的眼光肯定会越来越高的,那么环境好,配置成熟的二手房当然受欢迎了。

环境好,主要表现在小区内部环境好,和小区外面环境也好两个方面。比如小区比较新,树木,建筑都比较崭新,在安全系数上也比较高,那么房子自己受到不少人青睐了。

配套成熟,主要表现在小区处于什么样的位置,比如在市中心,周围应有尽有,超市、娱乐场所、交通等都有,那价格肯定不低。配套成熟十分重要,而地段好的房子,一般配套都不错。

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3、户型好,物业管理好

从房子本身的角度来看,房子户型也一定要看,这样人家才觉得这样的房子住的舒适,安心。户型好的房子,一般是布局合理,南北通透的,也比如一梯两户的梯户比合理的。户型好不好决定了住的舒不舒服,一般人看户型还会看风水,风水好的房子也比较受到青睐。

另外,物业管理上也十分重要。现在物业和业主的矛盾是越来越多了,正因为如此,所以大家买房的时候一定要看物业,而二手房好不好卖,也和小区物业有关系,万一物业态度差,乱收费,或是对小区环境不负责,传到买家耳朵里,那你的房子就不容易卖出去了。

卖房的几个技巧1、定价技巧

一般来讲,我们买东西都喜欢搞价,这样才能体现出我们的优越感。所以,购房者定价的时候一定要注意技巧,给购房者留有足够的杀价空间,让购房者发挥。购房者杀价成功,售房者也可以顺利卖出房子。

2、定金技巧

交易双方商定好需要交易的房子,购房者需要交纳一定的定金,定金是购房者确保契约履行,交付售房者的钱,具有契约效力。如果售房者收到定金,但是购房者反悔的话,售房者有权利没收定金,但是如果是售房者反悔的话,需要加倍的偿还。

3、签约技巧

定金交付之后的一个星期左右,购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约,签订的每一个条款都要认真了解,确保无误再签订。

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