业主收房晚了会怎么样-收房验房

2019-11-05 23:03:57 新房

茂名房产网导读:业主收房晚了会怎么样-收房验房 业主收房晚了,也就是没有按照合同的约定来履行义务,那就是违反约定。此时,违约的业主所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面还需要看合同的约定。此外,业主除了要...

业主收房晚了,也就是没有按照合同的约定来履行义务,那就是违反约定。此时,违约的业主所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面还需要看合同的约定。此外,业主除了要承担房屋毁损、灭失的风险以外;按照相关物业管理的法律、法规,他们还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。

业主收房晚了会怎么样-收房验房

业主收房流程1、收取收楼通知书

业主会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内收房,可以选择提前收房,但不宜推迟收房时间。

2、看证

收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收。特别注意:三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件。

3、领取钥匙

收房当天,开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房时可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。需要注意的是:切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、检验房屋

拿到钥匙后,会有小区的物业管理人员陪同业主前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量以及装修质量等等方面的问题。

5、填写《房屋交付验收表》

在验房过程中,物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数。此外,对于验收过程中发现的一些问题,也会一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利,业主就可以按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

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