高层住宅不同楼层的优缺点是什么-看房选房

2019-11-05 22:07:35 新房

茂名房产网导读:高层住宅不同楼层的优缺点是什么-看房选房 1、1层(底层) 1层是大多数人都不愿意选择的一层,但并不是不能买的,1层也有优点和缺点。 (1)优点:方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用...

1、1层(底层)

1层是大多数人都不愿意选择的一层,但并不是不能买的,1层也有优点和缺点。

(1)优点:方便老人小孩出行、发生意外时易逃生、一般会有入户小院、价格低空间利用率高;

(2)缺点:采光最不好、最不安静、易遭盗窃、受虫蚁、潮湿等困扰、临街易受尾气污染。

2、2层

(1)优点:方便老人小孩出行;

(2)缺点:有噪音影响、相比一楼被盗几率较小、采光差、视野不好。

3、3层

(1)优点:底层里最理想的楼层、方便出行;

(2)缺点:噪音影响、采光差、视野不好。

4、4-6层

(1)优点:安全性最好、较方便家人出行、无电梯停运的担忧;

(2)缺点:易受遮挡、有一定噪音的干扰。

高层住宅不同楼层的优缺点是什么-看房选房

5、7-9层

(1)优点:黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好;

(2)缺点:价格相对较高。

6、10-16层

(1)优点:通风采光良好、光线不易被遮挡;

(2)缺点:若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。相信很多人听说过“9-11层是扬灰层”的说法,即这个高度范围内灰尘密度较大。物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中无污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。

7、16层以上

(1)优点:光照效果好、私密性好、视野开阔;

(2)缺点:一旦发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上冲。

8、顶层

(1)优点:光照好,无遮挡,价格较低;

(2)缺点:顶层最难避免的就是漏水问题;夏热冬冷,取暖制冷设备不可缺,因此电耗高;另外顶楼水压低,楼层越高水压越小;出行困难,如果电梯停电的话,要出门会非常麻烦。

最好别买的楼层1、顶楼

顶楼的缺点基本在以上已经分析了,所以顶楼是非常不建议购买的。

2、1层(底层)

底层的优缺点也在上面有分析,如果想要将房子作为店铺的话,则是可以买一楼的。

3、设备层以及周围的两层

很多人初次购房可能不知道设备层,设备层所在的楼层不固定,有些在中间,有些在楼顶,有些在地下,总之一栋楼总会有设备层的。设备层因为有电器设备、水设备,所以辐射比较大,一般来说,我们还是避开设备层上下两层,对身体有害。

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