顶楼的房子有什么缺点-看房选房

2019-11-05 22:06:56 新房

茂名房产网导读:顶楼的房子有什么缺点-看房选房 1、水压低电耗高 虽然现在的科技非常发达了,但高层住宅的话,还是存在很多的问题的,顶楼房子因为高度高,所以在用水方面就会出现水压低的情况,高层如果水压小,水流就会很小...

1、水压低电耗高

虽然现在的科技非常发达了,但高层住宅的话,还是存在很多的问题的,顶楼房子因为高度高,所以在用水方面就会出现水压低的情况,高层如果水压小,水流就会很小,或者抽不上来,用水也难。另外高层住宅的顶楼用电量比其他楼层也会多很多,夏天会更热,冬天会更冷,为了维持室内正常的温度,住在顶层相对比底层住房来说,也会更加耗电。

2、出行困难

住在顶层的话,出行都是依靠的电梯,而电梯是依靠电才能运行的,住在顶层,一旦电梯出现问题,爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的,比如遇上停电或电梯检修,上下楼就成了非常大的麻烦,你就会特别羡慕低楼层的住户。所以顶层的房子并不是所有的人都适合居住的,一般来说,顶楼的住户是不适合有老人的家庭。

顶楼的房子有什么缺点-看房选房

3、漏水渗水

住宅顶层的话比其他楼层更容易出现漏水渗水的情况,因为顶层的房子常年经受风吹日晒,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。要买顶层的房子的话,最好是选择雨天的时候去看房,最容易发现这些问题,晴天的时候这些问题就容易被掩盖。

购买顶楼注意事项

1、看屋顶。如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用国际健康住宅提倡的坡式屋顶,则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。

2、要做好安全措施。如果两栋楼相距不远,容易发生偷盗事件,因此买顶楼时候一定做好安全问题,寻找比较严格的物业, 或者自己装监控。

3、消防安全。顶楼发生火灾时候,不易逃生,因此要选择消防措施做的比较完善的小区,了解楼梯、安全通道位置;及时检查消防设施,自己家里也最好常备灭火工具。

4、最好选择建筑材料较好,建筑符合标准的房子。购买顶楼时可以雨天去查看一下是否漏水,还有开发商的隔热层是否达到标准,一般顶楼屋顶厚度>20cm,隔热效果良好。

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