如何将自已的房屋顺利的卖出去?-交易买卖

2019-11-05 14:22:16 新房

茂名房产网导读:如何将自已的房屋顺利的卖出去?-交易买卖 一、通过各种渠道发布房屋出售信息 出售房屋的渠道很多,一般都是通过亲朋好友、经济公司、房产网站、和报纸广告等位置进行发布。虽然可能会打扰到你的亲朋好友们,但最佳的出...

如何将自已的房屋顺利的卖出去?-交易买卖

一、通过各种渠道发布房屋出售信息

出售房屋的渠道很多,一般都是通过亲朋好友、经济公司、房产网站、和报纸广告等位置进行发布。虽然可能会打扰到你的亲朋好友们,但最佳的出售渠道其实还是朋友们的介绍,所以在出售房屋时可以拜托朋友们帮你注意下有没有要买房的人。

二、根据房屋定位确定房屋出售价格

给房屋定价不能过高,也不能过低,可以根据同区出售房屋的价格,以及出售房屋的质量、交通地段、楼层朝向、装修情况和周边环境等因素对房屋进行初步估价,也可以咨询专业人士。如果有需要另行支付的费用,也可以在报价中声明。

三、确认销售渠道预算房屋出售成本

如果没有时间来处理出售事项,可以通过房产中介经纪人代理销售。如果是自行出售,可以先了解房屋的出售流程,这样才能在交易时减少纠纷与节约时间。但是,自行销售需要注意成本问题,不能因为卖房影响了工作和生活。在买房前,最好先计算一下卖房中会遇到的情况,解决方法、暂用时间,买家看房验房等事项。

四、发布房屋出售信息等待买方联系

在确定好销售渠道后,将房源信息发布出去,并附上联系方式和联络时间。在很多时候,卖房的朋友都遇到过中介的咨询电话,这样的电话不仅非常浪费你的时间,还浪费了你的精力,可能会严重影响到你的工作与生活,甚至错过了真正想买房人的电话。所以,在登记联系方式时可以在发布信息中标注“谢绝中介”或“免中介费”等字样。

五、协商确定后与买方签订买卖合同

最后一个流程,签订买卖合同。和买家协商好条款后,再签订买卖合同。合同的范本可以从当地住建部网站中下载到,然后再在合同中加入你与买家协商好的内容,一定要详细清楚的写明你与买家的责任和义务,还有第三方的权利和义务。然后,明确房屋的付款方式、办理产权过户的时间、房屋交易的时间和方法,以及安全交易的条款等等。最好在合同中明确规定买卖双方的违约行为和应对承担的责任,这对你与买家都有好处。


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