办房产证需要哪些材料-房屋产权

2019-11-01 19:44:52 新房

茂名房产网导读:办房产证需要哪些材料-房屋产权 办理房产证需要提交的资料包括:测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖...

办理房产证需要提交的资料包括:测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。如果是代为办理要准备公司的证明书。

另外,按照房屋类型不同,所需要准备的材料会有一定出入。

1、商品房除了以上资料外需要准备购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图。

2、拆迁安置房还需要准备拆迁证明书,产权交换文件,原房屋的注销证明文件,补偿结算单据,平面图。

3、单位新建房还需准备法人证明,建筑所需批文和许可证以及多种建筑图

4、个人新建房屋还需准备建筑许可证、建筑红线图、防火、审核意见等。

办房产证需要哪些材料-房屋产权

办理房产证的流程1、初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始等级完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,购房者必须到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、缴纳相关费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响取得房屋产权证。

6、领取房屋产权证

提交相关资料后购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。

期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候,购房者要仔细核对产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

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