个人卖房有什么注意事项-买房准备

2019-11-01 14:27:01 新房

茂名房产网导读:个人卖房有什么注意事项-买房准备 1、 价格一定要合理 个人售房最容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态,忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素,认为自己定出的价格就是最合理的价格。如果...

1、 价格一定要合理

个人售房最容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态,忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素,认为自己定出的价格就是最合理的价格。如果有这样的想法,那么你的房子将很难出售。

2、 态度一定要端正

不论是带人看房还是跟人议价,交易双方肯定都会出现意见不统一的时候,这时你就需要注意态度,心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好,而且良好的态度也会增加房屋出售的几率、

3、 合同内容要明确

房屋买卖合同是房产交易的重要凭证,千万不能忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容,这时就需要自己多学习,多了解,也可以请专业人士帮忙,力保明确合同的每一个细节,以免日后出现问题。

个人卖房有什么注意事项-买房准备

卖房选择买家

1、确认买方是否具有购房资格:在当前限购、限售、限贷、限价大环境下,合同相对方是否具备购房资格,卖方应做合理关注。多起因买方无购房资格致合同无法继续的案例中,法院最终认定卖方未尽合理注意义务,判决卖方应对合同解除承担一定的责任(一般为30%)。

2、确认买方购房资金来源是否合法:主要目的是避免因买方购房资金非法导致合同被解除,购房资金被相关机关追偿。

3、确认买方是否有正当职业。

4、确认买方信用,看买方是否被各级法院列为失信人员名单(俗称“老赖”)。

出售在租房屋注意要点

如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子,如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好,租房者如不打算行使权力优先购房的话,则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样,才能进行房屋的出售和交易,否则如果租房者在交易过程中提出要买房的话,根据“买卖不破租赁”的法律原则,房东就很麻烦。

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