买光明小产权合法吗?

2019-11-01 13:20:53 新房

茂名房产网导读:买光明小产权合法吗? 在深圳,许多人购买小产权的房子,更不用说小产权占了房地产市场的一半,但也不到商品房价格的四分之一,足以让人爱上它。其实很多人心里都有疑问买光明小产权房算合法的吗?...

在深圳,许多人购买小产权的房子,更不用说小产权占了房地产市场的一半,但也不到商品房价格的四分之一,足以让人爱上它。其实很多人心里都有疑问买光明小产权房算合法的吗?

  小产权房也是经过审批和建设部门合法建设的,但必须满足三个条件:
买光明小产权合法吗?
  1.必须以村为单位以村委会为战线,以集体利益的形式组织起来,由开发商经营那是违法的,但目前是这样的经营,村民出面审批村民私卖土地等等开发商建大厦出售并从中获利。

  2.建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。

  必须是村里组织的,由村委会出面,并且以集体利益为主;若开发商私自操作那就是违法的。不过目前这种经营形式十分普遍,由村提出,私自卖地再由开发商建房出售获取利润。

  3.小产权房的购买者和受益人必须是村集体的成员。如果非村集体成员买房,他们的利益将受到极大的损害。

  随着城市化的快速发展,光明小产权房暂时解决了城市化问题,但这种产品却难以长期生存。虽然满足以上三个条件的小产权房是合法的,但问题还是在于买不买那就要看个人情况了。

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