多层住宅是几层-物业交割

2019-11-01 07:30:19 新房

茂名房产网导读:多层住宅是几层-物业交割 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭...

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

多层住宅是几层-物业交割

多层住宅几层最好

综合考虑各种因素,多层的最佳楼层为3—4层。多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。

其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人最好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。

多层住宅与高层住宅对比

1、一般情况下,高层建筑标准、建筑多少要高于多层,如多少在较高楼层,多少野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、高层得房率比多层低,即购买相同建筑面积住房,高层套内建筑面积低于多层套内建筑面积。

3、高层物业管理费比多层物业管理费高。

房地产市场上叠拼别墅(也有叫叠加式别墅)一般四至六层,由每单元二至三层别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型多层住宅,其中极少数有电梯特殊一点。

多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室采多少求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多少南北自然通风,不值得提倡。多层住宅多少采用单元式,共用面积很小,这有利于提高多少利用率,但是同时也限制了邻里交往。多层住宅住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地亲近感淡薄了很多。

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