土地使用证可以过户吗-房屋产权

2019-10-31 23:35:54 新房

茂名房产网导读:土地使用证可以过户吗-房屋产权 如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等,也就是可以过户;如果是集体土地证,那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与,其土地交易需要得到村...

如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等,也就是可以过户;如果是集体土地证,那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与,其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

1、集体宅基地过户

集体宅基地过户一般是指农村集体土地,其过户需要满足当地宅基地转让条件,并且要召开村民代表大会,获得村集体成员以及村委会的同意才行。

2、集体承包地过户

农村集体承包地过户需要准备好过户的相关申请资料,向村委会发起申请,村委会审核后再向国土资源所申请。国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日,由所报国土资源局进行办理。

3、国有土地过户

国有土地过户需要持土地使用权转让协议,及双方的身份证明,到土地部门提出过户申请。并向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用,然后等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证即可。

土地使用证可以过户吗-房屋产权

土地使用证与房产证的区别1、定义上区别

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、使用权区别

房产证指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用,以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

3、交易区别

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。有土地证没有房产证的房子是不能购买,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

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