二次房屋抵押贷款风险高吗?-

2019-10-31 22:56:56 新房

茂名房产网导读:二次房屋抵押贷款风险高吗?- 一、二次房屋抵押贷款风险问题1、银行需要承担的风险 房屋二次抵押贷款,也就是借款人可以将房屋同时抵押给2家银行申请贷款,也可以在同一家银行用该房屋申请两次贷款。 但是,...

二次房屋抵押贷款风险高吗?-

一、二次房屋抵押贷款风险问题1、银行需要承担的风险

房屋二次抵押贷款,也就是借款人可以将房屋同时抵押给2家银行申请贷款,也可以在同一家银行用该房屋申请两次贷款。

但是,因为考虑到贷款可能贷款的风险问题,所以很多银行都不接受二次抵押贷款。例如:借款人房屋价值200万,在A银行申请抵押贷款100万之后,再以该房屋申请贷款30万,因为存在抵押银行先后顺序的问题,所以借款人优先还款银行都会是A银行,对于B银行而言,很容易出现借款人无法偿还本金和利息的情况。所以,目前很多银行都不接受一个房产抵押两家银行。

2、借款人需要承担的风险

不管借款人申请哪一种贷款,都需要承担一定的贷款风险。如果借款人申请抵押贷款,无法按时偿还本金和利息的情况下,银行可以将抵押物进行拍卖,那么借款人存在损失房屋的风险。如果借款人申请无抵押贷款那么,无法偿还本金和利息的情况下,对个人征信造成影响,容易变成“老赖”,影响日常生活。

二、二次房屋抵押贷款注意事项1、申请额度不高

根据规定,二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

2、贷款利率偏高

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

3、还款过程不再协商

二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格,在还款历程中,一旦还款者不能还款,银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。


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